Все рубрики Обратная связь Карта сайта
Версия для слабовидящих
ICOНовостиЭкономика и бизнесИсследования и анализВсе материалы
฿➚💱
Получай Биткоины пассивно!

Заставь время работать на себя!

Самый простой, надежный и проверенный способ растущего пассивного дохода без вложений, затрат времени и изучения.

Делай сегодня то, что другие не хотят, или не знают, и завтра сможешь жить так, как другие не смогут. Всего одно простое решение ведет к большим переменам.

Подробнее

Московская перспектива: Статья номера

30.06.2011

Куда могут переехать из столицы властные структуры

По меньшей мере пять площадок претендуют на роль нового административного и делового центра Москвы за пределами МКАД, создаваемого по инициативе Президента РФ Дмитрия МЕДВЕДЕВА. Город-спутник столицы будет строиться на западном, северо-западом или южном направлении. Впрочем, эксперты не исключают, что из-за дороговизны проекта власти ограничатся сооружением правительственного квартала.

Напомним, что сенсационное заявление о необходимости расширения московских границ и формирования столичного федерального округа президент Медведев сделал в середине июня на экономическом форуме в Санкт-Петербурге. По мнению главы государства, для решения проблемы автомобильных пробок и чрезмерно плотной застройки центра Москвы часть административных функций необходимо вывести за пределы мегаполиса. Впоследствии глава Сбербанка Герман Греф высказался за то, чтобы в Подмосковье переехали не только госучреждения, но и структуры формируемого в столице Международного финансового центра (МФЦ). «Я думаю, что МФЦ лучше вынести за пределы Кольцевой, оставив его в составе города Москвы», - сказал господин Греф. Мэр столицы Сергей Собянин пояснил, что «в этом случае речь может идти о создании современного города-спутника, который включал бы в себя правительственные учреждения, финансовый центр, новое деловое строительство и, возможно, университетские кварталы».

В каком именно районе Московской области разместится столичный «спутник», пока не определено: для подбора земельных участков президентом создана специальная рабочая группа. По мнению большинства экспертов в сфере градостроительной деятельности, основным требованием к площадке станет наличие транспортной инфраструктуры. «Решение о строительстве нового административного центра требует аккуратнейшего транспортного расчета и проектирования», - подчеркивает научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаил Блинкин. С ним соглашается заместитель мэра в столичном правительстве Андрей Шаронов. «Идея состоит в том, чтобы расположить новый центр притяжения ближе к аэропорту, чтобы въезд в него не сопровождался въездом в город», - отмечает чиновник.

С учетом этих условий в качестве одного из вариантов размещения нового центра может рассматриваться район Молжаниново на севере Москвы. Он расположен неподалеку от аэропорта «Шереметьево», а для бесперебойного автомобильного движения там будет построен дублер Ленинградского шоссе - скоростная автотрасса Москва - Санкт-Петербург. Кроме того, по территории района проходит железная дорога с двумя платформами - Планерная и Новоподрезково.

«Молжаниново занимает площадь 2600 гектаров, из которых 400 можно начинать застраивать хоть завтра», - говорит глава управы Илья Кожевников. К плюсам этой площадки можно отнести отсутствие серьезных обременений. «В районе 9 деревень, причем пятая часть домов пустует, а обитатели оставшихся с удовольствием переедут в новые квартиры», - отмечает господин Кожевников. В ближайшее время в Молжанинове будет запущена современная газотурбинная станция мощностью 400 МгВТ, которая могла бы обеспечить энергией выведенные из центра Москвы административные комплексы. «В Молжанинове с чистого листа можно сделать образцовый административный и деловой квартал»,- считает Илья Кожевников. Правда, на официальном уровне вопрос о размещении госучреждений в этом районе пока не обсуждался.

Вторая возможная территория застройки располагается на юге Подмосковья. «С точки зрения оптимального направления для нового города-спутника, где планируется разместить госучреждения, можно назвать юг Московской области, - говорит заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба. - Там прекрасная многополосная и бессветофорная трасса М4 «Дон», которую реконструируют к Олимпиаде в Сочи, международный аэропорт «Домодедово», удобное железнодорожное сообщение и большой потенциал с точки зрения жилищного строительства». На этом направлении с начала 2000-х годов компания Coalco реализует проект «Большое Домодедово», рассчитанный на 1,5 млн жителей. Потенциальный участок под строительство зданий для государственных и бизнес-структур находится на территории трех бывших сельхозпредприятий - «Барыбино», «Повадино» и «Заря Подмосковья» - и занимает площадь порядка 18 тыс. гектаров.

Еще три участка удалены от аэропортов, однако они остаются в списке претендентов. В частности, участники рынка указывают на земли Минобороны площадью около 30 тыс. гектаров, расположенные между Звенигородом и Истрой на удалении 32 километров от МКАД, которые ранее использовались в качестве полигонов для Кантемировской дивизии и авиационной части в Кубинке. «Существенный минус - площадка граничит с особо охраняемыми природными территориями к югу от Истры», - подчеркивают эксперты. Управляющий директор компании Blackwood Константин Ковалев считает, что логично было бы совместить анклав для чиновников с «городом миллионеров» «Рублево-Архангельское». «Это весьма вероятный вариант, несмотря на то, что проект давно стоит», - подчеркивает господин Ковалев.

В этом поселке в 3 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе предполагалось строительство дорогого жилья общей площадью 2,7 млн кв. метров на территории свыше 300 гектаров. Бывший владелец - структура, близкая к Бинбанку, привлекала кредит в Сбербанке. Однако во время кризиса работы были приостановлены. В 2008 году Сбербанк получил в проекте 10%, а затем увеличил свою долю до 60% в счет выплаты долга по займу. «Несмотря на достоинства участка - его удачное месторасположение, в том числе за счет соседства с комплексом администрации Московской области, сам масштаб территории, - это мертвый груз для Сбербанка», - считает партнер, руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев. «Размещение на участке финансового округа - это серьезная заявка на реализацию убыточного на данный момент для Сбербанка проекта», - добавляет директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. Среди достоинств территории участники рынка называют хорошую экологию, близость бессветофорного Новорижского шоссе, а также возможность достаточно быстро продлить до «города миллионеров» линию метро от станции «Выставочная».

Минимизировать затраты на строительство правительственных и деловых кварталов в Подмосковье позволило бы их размещение вблизи инновационного центра в «Сколково». «Места там хватит для обоих проектов, а строительство инфраструктуры для «Сколково» дает возможность создать новый финансовый центр в более короткие сроки», - уверен директор департамента маркетинговых коммуникаций Rodex Group Игорь Заугольников. Технополис «Сколково» располагается в непосредственной близости от МКАД между Сколковским и Минским шоссе. На территории около 400 га планируется разместить центры по пяти приоритетным направлениям: космос и телекоммуникации, медицинская техника и фармацевтика, энергоэффективность, информационные, а также ядерные технологии. Из 1,5 млн кв. метров недвижимости значительная часть - 600 тыс. - придется на жилье, около 100 тыс. - на объекты соцсферы (школы, больницы, детские сады, спортивные сооружения), 117 тыс. кв. метров - на университет и жилье для студентов и преподавателей. Еще 377 тыс. кв. метров займут гостиницы, торговые центры и конгресс-холлы, а около 90 тыс. кв. метров - сервисные зоны и объекты коммунальной инфраструктуры. «В общей сложности площадь сооружений, непосредственно связанных с инновационной деятельностью, составит 315 тыс. кв. метров», - рассказывают в пресс-службе иннограда. По предварительным оценкам, в «Сколково» будет проживать порядка 15,2 тыс. человек (6,1 тыс. - это работники предприятий, студенты и преподаватели университетов, остальные - члены их семей).

Однако не все участники рынка соглашаются с необходимостью реализации масштабного проекта, который совмещал бы административные и деловые функции. «Финцентр должен располагаться в «Москва-Сити». Площадка на Краснопресненской набережной идеально подходит для этих целей, и ничего лучшего в столичном регионе нет», - убежден старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. «Финансовые центры необязательно создавать рядом с госструктурами, но они обязательно должны находиться в черте города», - добавляет управляющий директор CB Richard Ellis Даррэл Стандфорд. Возможно, власти ограничатся сооружением за пределами МКАД небольшого правительственного квартала наподобие комплекса административных зданий Подмосковья в Красногорском районе.

Источник: www.mp.stroi.ru

На телеканале «Россия-24» вышел очередной выпуск программы «Вести. Наверно, технологии жилья»

На телеканале «Россия-24» вышел очередной выпуск программы «Вести. Технологии жилья». Открывает программу сюжет из Владимира, где работает инновационная система по сбору и утилизации мусора.

Начавшийся год назад эксперимент по раздельному сбору мусора уже становится нормой. Жильцы делят обычный бытовой мусор на два типа – отходный, который окажется на свалке, и полезный, который в дальнейшем пойдет на переработку. Отсортированный мусор складывается в разные контейнеры, установленные на дворовой мусорной площадке. Новая система по утилизации бытового мусора уже дала положительные результаты.

30.06.2011
В Уфе пройдет XXI международная специализированная выставка Форум Уралстройиндустрия-2011

Форум Уралстройиндустрия-2011 - это один из крупнейших специализированных проектов, по праву ставший главным строительным бизнес-форумом в Республике Башкортостан.

Сегодня Республика Башкортостан реализует многочисленные проекты по развитию городской инфраструктуры и строительству, что требует масштабного притока новейшего оборудования, инновационных технологий, высококачественных материалов. Так, Правительством разработана Республиканская целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан на 2011-2015 годы», планируется, что через пять лет в республике будет ежегодно сдаваться более 3 миллионов квадратных метров жилья. Полным ходом происходит реализация программы «Энергоэффективный дом». Внедрение новых энергосберегающих технологий в системе ЖКХ, малоэтажное строительство, внедрение приборов учета сейчас являются приоритетными направлениями для Башкортостана.

30.06.2011
МРСК Центра и Приволжья – четыре года надежной работы

Сегодня исполняется четыре года со дня образования ОАО «МРСК Центра и Приволжья» на базе энергосетевых комплексов девяти регионов. Решение о создании МРСК, в основе деятельности которых положен принцип территориальной сопряженности, было принято в ходе реформы российской электроэнергетики.

30.06.2011
Все статьи

Комментарии

В мире

137 274 411 548 685 685