Все рубрики Обратная связь Карта сайта
Версия для слабовидящих
НовостиЭкономика и бизнесИсследования и анализВсе материалы

Финансирование от Минрегиона обеспечит строителей площадками для жилых домов

29.11.2011

В соответствии с программой развития жилищного строительства в Барнауле к 2015 году в краевой столице ежегодно должно строиться 355 тыс. кв. м многоэтажного жилья (в 2011 г. — 294 тыс. кв. м. — Прим. "Ваше дело"). Основная головная боль застройщиков — отсутствие обеспеченных инженерными коммуникациями площадок. Однако с учетом недавних поручений президента РФ в адрес Минрегионразвития Барнаул может получить на цели обустройства площадок до 4,2 млрд. рублей, что поспособствует бесперебойному вводу жилья в краевой столице до 2015 года.

Строительство в Барнауле. Фото: Юлия Морозова.

Проблема с подготовленными, то есть обеспеченными инженерными сетями, участками под застройку актуальна для Барнаула уже несколько лет. Возможности точечной застройки на развитых территориях практически исчерпаны, а освоение площадок, расширяющих границы города, требует немалых вложений. В докризисные годы успешные строительные компании пытались взять на себя это бремя, заложив расходы на инженерные сети в цену квадратного метра жилья, однако после осени 2008-го многие инвестпроекты оказались заморожены.

Сегодня с постепенным восстановлением экономики возродилась и потребность в новом жилье, однако проблема с отсутствием коммуникаций на строительных площадках осталась. Именно на эту сторону вопроса губернатор Алтайского края Александр Карлин и обратил внимание Дмитрия Медведева, президента РФ, на встрече в столице края 1 ноября. Губернатор отметил, что решение вопроса об инженерном обустройстве площадок под строительство жилья в Барнауле не только поможет реализации соответствующей программы, но и "сделает жилье более доступным для значительной части населения".

Результатом беседы Дмитрия Медведева и Александра Карлина стало поручение, данное президентом вице-премьеру Дмитрию Козаку и министру регионального развития Виктору Басаргину о выделении средств для обустройства двух крупнейших строительных площадок, расположенных вдоль Павловского тракта.

Александр Мишустин, начальник краевого управления по строительству и архитектуре, на недавней пресс-конференции подчеркнул, что опыт сотрудничества по подобным инвестпроектам у города имеется. С участием средств Минрегиона застраивались кварталы 2000 и 2001. Освоение этих районов началось в 2006–2007 годах. Тогда за счет федеральных ассигнований в кварталах были построены дороги и канализационный коллектор. Бюджетные вливания позволили за пять лет практически завершить освоение этих территорий.

начальник краевого управления по строительству и архитектуре: Районы, кварталы

Федеральные средства в размере 4,2 млрд. рублей планируется выделить на строительство инженерных сетей в двух крупнейших территориях, которые относятся к наиболее перспективному направлению многоэтажной застройки Барнаула. Речь идет о кварталах 2008 и 2011 и районе Северо-Западный, которые расположены вдоль основной транспортной магистрали города — Павловского тракта. На обустройство инженерных сетей территориям предполагают выделить 1,4 и 2,8 млрд. рублей соответственно.

В двух первых кварталах общая площадь построенного до 2015 года жилья составит 276,7 тыс. кв. м. В Северо-Западном районе — 550,8 тыс. кв. м. Застройка кварталов поможет решить жилищную проблему более 15 тыс. семей.

Помимо жилых домов на этих территориях будут построены школы, детские сады, парковки, объекты общественного назначения: магазины, рестораны, спортивные центры. То есть Барнаул продолжит развиваться в лучших традициях квартальной застройки.

По словам Зинаиды Герасимович, генерального директора "Барнаулкапстрой", уже начаты работы на площадке квартала 2008.

генеральный директор "Барнаулкапстрой":

Как отмечает Зинаида Герасимович, федеральные средства позволят построить магистральные внеквартальные объекты, которые обеспечат водой и теплом территории нескольких кварталов. Так, на сооружение теплотрассы длиной в 3 км потребуется около 500 млн. рублей, пятикилометрового водовода — 200 млн. рублей.

Уже сданы четыре дома в микрорайоне 2034 Северо-Западного района. Генеральный директор компании-застройщика "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов обещает, что до конца 2011 года сдаст еще два дома: "Когда мы начинали здесь застройку, обеспечивали коммуникации за свой счет. Но с федеральными деньгами дело пойдет быстрее, — объясняет Юрий Гатилов. — Квартальная застройка предполагает, что на территории микрорайона (15 домов) будет все необходимое для комфортной жизни: школа, детсад, гаражи, магазины, спортивные сооружения. Строительство мы ведем с учетом новых СНиПов по энергоэффективности, которые дают экономию на оплате ЖКХ в 15–20%. В новых домах квартиры приобретают в том числе участники госпрограмм — ветераны, военно­служащие, молодые семьи".

Бюджетные деньги помогут снизить цены на первичном рынке Юрий Гатилов,

генеральный директор компании "Жилищная инициатива": Справка

Общая площадь – 57,5 га.

Ввод жилья – 276,7 тыс. кв.м.

Потребность в инвестициях – 9,18 млрд. руб.

из них 8 жилых.

Общая площадь – 157,7 га.

Ввод жилья – 550,8 тыс. кв.м.

Потребность в инвестициях – 16,6 млрд. руб.

В том числе на строительство инженерной инфраструктуры – 2,8 млрд. руб.

4,2 млрд. рублей составит объем капиталовложений на строительство инженерной инфраструктуры в кварталах 2008, 2011 и Северо-Западный. В 2012 году Инвестфонд планирует выделить 2,2 млрд. руб., в 2013-м — 1 млрд. руб., в 2014-м — 1 млрд. руб.

30–32 тыс. руб — средняя цена кв.м жилья в квартале 2034, где уже сдано 4 дома и до конца 2011 г. сдадут еще два, а всего 15.

Более 15 тыс. семей смогут решить жилищную проблему после застройки кварталов.

Около 60% ежегодного ввода жилья в Алтайском крае должно приходиться на краевую столицу.

15-20% от стоимости кв. м. жилья составляют затраты на создание инжеренрной инфраструктуры.

Материал подготовлен при содействии Управления по печати и информации Алтайского края

Источник: altapress.ru

ВЕДОМОСТИ - Искусство побеждать: Случайная помощь

Могут ли девелоперы строить недорогое и качественное малоэтажное жилье без помощи государства? Как оказалось — могут. Но в данном случае«маржа очень маленькая», признались участники круглого стола«Ведомости-недвижимость» в октябре.

— Стратегия фонда — не торговать земельными участками, а содействовать строительству жилья на участках, переданных застройщикам, и рыночными механизмами способствовать снижению его стоимости. Это административная поддержка, документарное сопровождение, обеспечение инженерной инфраструктурой, например, чтобы застройщика вовремя и по тарифам, принятым в субъекте РФ, подключили к сетям естественных монополий. Кроме того, Фонд РЖС гарантирует застройщику выкуп готового жилья до 25% в многоэтажных домах и до 35% жилья в малоэтажных домах по цене не выше установленной Министерством регионального развития. Эта гарантия работает как кредитная.

29.11.2011
Первый отечественный гибрид представлен в Москве — Владимир Баршев, И вообще сергей Савостьянов — "Ё-мобиль проехал по Москве" — Российская Газета — В Моск

В выходные любой желающий мог посмотреть на Ё-мобиль, в том числе и на ходу, прямо в самом центре Москвы - на Васильевском спуске.

В павильоне были представлены две модели Ё-фургон и Ё-концепт. А по улице с некоторой периодичностью проезжает спортивный Ё-мобиль, подготовленный для ралли-рейдов.

28.11.2011
К Марсу отправился марсоход NASA - Вселенная: Наука

Новый марсоход NASA Curiosity (Любопытство) в субботу вечером стартовал с космодрома на мысе Канаверал, отправившись в 9-месячное путешествие к Марсу. Там он будет исследовать геологическое прошлое и настоящее планеты, искать следы воды и органических веществ.

Старт состоялся в 19.02 мск субботы. Первоначально запуск планировался на 25 ноября, но за пять дней до старта он был отложен на сутки для того, чтобы специалисты могли поменять аккумулятор системы прекращения полета. На орбиту марсоход выводит двухступенчатая ракета Atlas V. После отделения твердотопливных ускорителей, сброса носового обтекателя и отделения первой ступени, к делу приступит разгонный блок «Центавр», который сначала на 20 минут выведет Curiosity на промежуточную орбиту, а затем – на плановую траекторию к Марсу.

28.11.2011
Все статьи

Комментарии

В мире

137 274 411 548 685 685