Все рубрики Обратная связь Карта сайта
Версия для слабовидящих
ICOНовостиЭкономика и бизнесИсследования и анализВсе материалы

Портал русской общины Эстонии - Отопительный сезон в Эстонии: "ненамного ядерная" зима

20.11.2011

Отопление дома - вопрос для жителей Эстонии далеко не праздный: ведь как еще можно спастись поздним холодным вечером, таким, например, как этот ноябрьский - когда за окном уже ниже нуля и холодный, пронизывающий до костей ветер Финского залива напоминает об отдаленном присутствии Северного Ледовитого океана...

А ведь есть еще знаменитые российские антициклоны с их неизбежными снегопадами и морозами! Прибавьте к этому неискоренимую противную сырость, идущую из бесчисленных низменностей страны тысячи болот и озер примерно 200 дней в году без солнца, - и вы поймете, почему эстоноземельцам без теплого дома - никуда.

В достопамятные времена эстонцы обогревались на своих угрюмых и черных от дыма хуторах шишками и валежником (отсзейские бароны не разрешали рубить господский лес и сурово наказывали за нарушения), а часто и вовсе при помощи совместного "дыхания" с домашним скотом. В общем, те, кто посещал народный музей в Рок аль Маре, поймет, о чем речь.

Не случайно, великий русский писатель Александр Куприн, описывая пришедших с обозами в поисках работы в царский Санкт-Петербург эстонок, отмечал, что в котомках у тех помимо каких-то вещичек и еды всегда лежало одно полено - для очага.

В городах Эстонии до середины ХХ-го века каждый дом отапливался индивидуально, отчего даже в покрытой лесами Эстонии дрова стоили довольно дорого. Не в последнюю очередь и потому, что на их продажу накладывался довольно высокий денежный сбор вроде "налога на роскошь", здорово пополнявший бюджет тогдашних городских ратуш. Поэтому наиболее распространенным видом топлива оставался торф, продаваемый в брикетах.

Возни с ним было немерено: сначала его надо было разгрузить (привозили подводами или на грузовике) в подвал дома (в дровяном сарае он отсыреет либо украдут), затем таскать ведрами к печи, а затем ведрами - уже в виде серого пепла под ближайшую яблоню в саду. Кто-то может сказать: ну, какая это возня, приятное занятие! Однако упрямые факты говорят: как только появилась возможность перейти на централизованное отопление (через районные котельные), "фанатов брикета" поубавилось сразу и неотвратимо.

Первый клиент у Таллинской городской центральной электростанции появился сразу же после ее запуска в марте 1913 года. А первый жилой дом был подключен к системе центрального отопления в Эстонии опять же в ее столице 9 октября 1959 года по адресу: улица Кентманни пыйк, 10. С этого дня и берет начало эстонская система центрального отопления.

С широким и массовым распространением центрального отопления (отдельное спасибо СССР - иначе бы до сих пор Таллин и другие города Эстонии топились в индивидуальном порядке, что и сохранилось в таких старых районах столицы страны как Нымме и Каламая) вопрос - топить и чем - отпал сам собой и вообще потерял свою проблемность. Расценки на центральное отопление в СССР были копеечные, и потому никто не следил за энергорасходом и энергосбережением. Все кардинально изменилось после ухода Эстонии из "братских народов союза векового"...

Сначала наступил бардак. Раздрай в коммунальном хозяйстве, бесконечные неплатежи, махинации с техникой, топливом, имуществом и прочие "радости начала 90-х" привели отопительную систему эстонских городов в унизительное положение, когда где-то дома топились так, что и в лютую зиму жители открывали окна "чтобы проветрить", а где-то наледь была прямо на стенах спален. Особо памятна зима 1994 года, когда в крупнейшем спальном районе Таллина Ласнамяэ температура внутри квартиры составляла порядка трех градусов тепла, а укутанные в одеяло и пальто жители грелись возле электрообогревателей, которые моментально стали всеобщим дефицитом.

С бардаком удалось справиться, как всегда, рычагами рыночного хозяйствования. Отопительное хозяйство бывшей госсобственности сначала переоформили на муниципальные власти, потом - на связанные с ними частно-муниципальные структуры, потом просто и иногда тупо продали частным фирмам.

Сначала эстонским. Те, используя свои связи с госструктурах, например, в Департаменте конкуренции, сумели взвинтить расценки на свои услуги, сделав сам бизнес коммерчески выгодным. Для жителей Эстонии наступили новые времена: цена на отопление стала только расти. Этот процесс с небольшими перерывами продолжается до сих пор. Точных цифр никто не озвучивал, но, по примерной оценке, с 1990 года расценки на отопление в Эстонии выросли более чем в... миллион раз (!!!) в абсолютной величине!

По соотношению расходов на отопление к средней зарплате сравнение тоже не в пользу нынешних времен - нынешний домовладелец тратит на отопление в зимний период (берем пиковые температурные показатели января-февраля) примерно до четверти своих доходов, в то время как советские эстонцы тратили на это менее пяти процентов зарплаты.

Последним венцом изменений на рынке отопления Эстонии стала перепродажа крупных активов данной сферы национальной экономики иностранным концернам, специализирующимся на инвест-бизнесе в развивающихся странах и Центрально-Восточной Европе. В качестве типичного примера разберем все ту же Таллинскую теплоцентраль. Ее история - наглядный пример приведенной выше схемы. Начинавшаяся в 1982 году как Таллинское предприятие теплосетей, она в 1993 году была муниципализирована и стала предприятием "Коммунальные теплосети". Затем с небольшими остановками - АО Tallinna Soojus.

Финал смены статусов - в октябре 2001 года, когда французский энергетический концерн Dalkia International взял активы Tallinna Soojus в аренду на срок в 30 лет и тут же перекупил предприятие, переиначив его в Tallinna Kute. Кто бы сомневался, но именно Tallinna Kute как дочернее предприятие Dalkia начало эксклюзивно снабжать теплом столицу Эстонии с января 2002 года.

Какой интерес у французов покупать "ужасное с технической точки зрения и запущенное теплохозяйство", спросите вы? Ответ найдем в документации самой фирмы. Учитывая, что в советском Таллине на конечного потребителя работали 48 районных теплоэлектростанций и все теплоцентрали уже были подключены и исправно работали, понятно, что западный концерн пришел не в чистое поле, а уже "на все готовенькое", избежав традиционно самых высоких затрат "нулевого цикла". Оставалось лишь правильно перераспределять получаемые доходы, направляя часть из них на техническое перевооружение котельных и замену труб и систем. Что и делается предприятием до сих пор.

Согласно данным на начало 2011 года, сеть центрального отопления фирмы насчитывает 414 км, из которых 110 км представляют из себя изолированный трубопровод. Реновированы старые или открыты новые 24 малых котельных, 4035 теплоузлов, на все про все - одна Таллинская теплоэлектростанция. Предприятие обслуживает 2900 крупных клиентов (предприятия, квартирные товарищества, учреждения). Чтобы мимо предприятия "мышь не проскочила" ( в смысле - не использовали тепло задаром), установлены на теплоузлах 3829 теплосчетчиков, из которых 265 - с удаленным автосчитыванием.

В 2010 году предприятие продало клиентам 1819 гигаВт/час теплоэнергии (рост с 2005 года составил 63 гигаВт/час). При этом около 65% продаваемого тепла производит сама компания, а 35% закупается у других производителей. В своих котельных Tallinna Kute производит тепло из российского природного газа. Возможно, вы посчитаете это издевкой над здравым смыслом, но акционерный капитал всего этого гигантского хозяйства оценен его владельцами в 7,7 млн евро.

Учитывая, что данное предприятие "получило Таллин и его жителей" себе в пользование на период до 2020 года (без права перепродажи), стоит признать, что заниженный акционерный показатель в этом смысле интересен лишь с точки зрения выплаты дивидендов, о которых предприятие благополучно умалчивает. Чтобы дополнить инфокартину, стоит уточнить, что Tallinna Kute снабжает тепловой энергией две трети домов в столице Эстонии и околостоличный город Маарду с крупнейшим в Эстонии Новоталлинским торговым портом, а второе в Эстонии дочернее предприятие Dalkia - Erakute - снабжает тепловой энергией восемь эстонских городов.

Чтобы обезопасить свои прибыли от частников-должников, предприятие Tallinna Kute, как и остальные теплохозяйства Эстонии, навязывает квартирным товариществам такой договор, по которому именно с товариществами, а не входящими в него квартирособственниками, строит отношения: на входе в дом стоит счетчик, по которому и выставляется счет всему дому, а уже внутри товарищества счет делится по квартирам. Получается, что квартирное товарищество обязано оплатить долги частного лица предприятию, а затем уже само выбивать эти долги из нерадивого собственника. Каким образом - это Tallinna Kute не волнует. Согласитесь, нюанс, но и тут все решено в пользу коммерческого предприятия, а не людей. Консолидированная прибыль предприятия Tallinna Kute составила в 2010 году 13 млн евро, что почти вдвое превысило результаты 2009 года.

Ну, а теперь о самом главном - о стоимости отопления.

С 1 ноября 2011 года действует цена на тепло - 59,73евро за мегаватт/час, установленная в соответствии с решением Департамента конкуренции Эстонии. По сравнению с прежним показателем она увеличена на 2,22 евро. Отопительные предприятия Эстонии устанавливают свои расценки - так, Tallinna Kute установил ее в 69,01 евро за мегаватт/час, подчеркивая, что 20% в этой величине составляет НСО. С первого октября расценки предприятия на подогрев 1 м3 воды составляют 4,01 евро, включая НСО в 20 %.

Эксперты не раз упрекали Эстонию в том, что она является самым "жестоким" к своим жителям государством Евросоюза по минимальным расходам на социальную помощь и поддержку - даже Румыния тратит на здравоохранение, пенсионеров и безработных больше в процентной доле ВВП. В нашем случае "жесткосердечность" эстонского государства проявляется еще и в том, что оно не намерено в целях поддержки потребителей теплоэнергии снижать налог с оборота в 20%, как это сделано, например, в соседней Финляндии. Министерство экономики и коммуникаций Эстонии также отвергло предложение муниципалитета Таллина о создании Стабилизационного фонда, из которого можно было бы брать средства на поддержку оказавшихся в затруднительном положении потребителей теплоуслуг из числа квартирных товариществ. Причем просьба была проигнорирована в благополучном 2008 году, после которого ситуация только ухудшалась.

Так, в ноябре 2010 года оказавшаяся в долгах из-за задолженностей фирма по облуживанию BREM пошла на беспрецедентный шаг - отключила водоснабжение и электричество в 10 квартирных товариществах Таллина и еще 35 пригрозила подобным. Под ударом оказалась и главная контора эстонского телекоммуникационного гиганта Starman, сотрудники которого в позднюю осень 2010 года были вынуждены перебираться из офисов в вагончики.

Государство ответило на это гордым высокомерием, предложив всем недовольным разбираться в суде. Понятно, что зима 2012 года принесет не меньше проблем всем жителям Эстонии, которые и так поиздержались в период затянувшегося экономического кризиса. По подсчетам экономистов, стоимость отопления увеличилась за последние годы на 25-40% в зависимости от способов обогрева и фирм отопления, в то время как реальные доходы эстоноземельцев падают с осени 2008 года.

Союз местных самоуправлений Эстонии уже назвал предстоящую зиму "ядерной" по возможным последствиям и обвинил как государство, так и производителей тепла в равнодушии и эгоизме. По мнению доктора экономических наук Владимира Вайнгорта, эстонские города идут к гуманитарной катастрофе, а их жители - к углублению обнищания. По его расчетам, в предстоящем 2011-2012 отопительном сезоне оплата отопления займет более половины семейного бюджета у многих семей, уничтожив другие виды внутреннего спроса, а вместе с ним малый бизнес и налоговые поступления в городские бюджеты.

Плакать или кричать о проблемах с задолженностью, прикрываться социальным статусом или льготами в Эстонии бесполезно - "твои проблемы, милый". В истории современной Эстонии известны случаи, когда из-за задолженностей перед теплосетями отключались целые районы и населенные пункты в глубинке. Душераздирающие репортажи журналистов о матерях, которые зимой укутывают малышей одеялами и тряпками в квартирах с отключенными батареями теплоцентрали, публикуются каждую зиму регулярно, но воз и ныне там: государство самоустранилось от проблем простых людей, рекомендуя тем "пересмотреть свои расходы" или "увеличить доходы".

В качестве конкретного примера расходов рядового жителя типичного многоквартирного дома в Таллине на отопление используем трехкомнатную квартиру площадью 70 кв метров. Итак, согласно данным официального счета, выставленного владельцу такой квартиры в многоквартирном доме, обслуживаемом Tallinna Kute, стоимость отопления составила в нынешнем ноябре из расчета 0,543 евро за кв.м - 38,01 евро. Сумма небольшая, учитывая, что выставлена она за октябрь, когда сильных морозов не было, как и минусовых ночных температур.

Кроме того, квартирное товарищество строит расчет по отоплению по собственно разработанной схеме, которая увеличивает суммы по мере снижения температуры за окном. Для сравнения сообщим, что в пиковый холодный период в феврале 2011 года расчет составлял 1,206 евро за кв метр, то есть 84,42 евро, а в феврале 2010 года, наверное, одном из самых холодных за десятилетие, и вовсе - 1,920 евро за кв метр, то есть 134,4 евро только за отопление.

Вместе с остальными услугами квартировладелец платил в тот ужасный февраль порядка 250 евро, и многие до сих пор с содроганием вспоминают тот счет. Чтобы уменьшить коммунальные счета, квартирные товарищества с одобрения квартировладельцев стараются как можно раньше отключить теплообогрев (обычно - уже с первого мая) и как можно позже его включить (в нынешнем году, например, 10 октября).

Получается весьма солидный люфт времени - пять с лишним месяцев, в течение которого конечный потребитель "отдыхает" от сумасшедших счетов и переводит дух, готовясь к новому отопительному сезону...

Естественно, что при первой возможности, а чаще всего в кредит квартирные товарищества Эстонии стараются обновить инфраструктуру домов на предмет повышения энергоэффективности и снижения затрат: утепляют внешний фасад, заменяют окна и двери в подъездах и подвалах, заменяют трубы и теплосистемы с радиаторами...

Есть и приятный момент: Эстония на деньги еврофондов реализует программу льготного кредитования (на условиях 75 %-го со-финансирования) по закупке энергосберегающих технологий и оборудования у западных фирм и их установке в многоквартирных домах. К сегодняшне...

Источник: baltija.eu

Продолжаю работать системно

Готовя интервью с Евгением Клепом, посвященное итогам первого года его работы в должности мэра, «Кочегарка» пригласила к диалогу читателей, предложив им задать свой вопрос городскому голове. Вопросов поступило много, но среди них немало частных, касающихся ремонта конкретных домов и инженерных коммуникаций, реагирования на обращения граждан, качества городских перевозок и т.д. Часть вопросов и ответов на них будет опубликована в газете позже.

20.11.2011
Дайджест газеты "Коммерсант" от 18 ноября 2011 года (часть III)

Дайджест газеты "Коммерсант" от 18 ноября 2011 года (часть III).

ИГОРЬ СЕЧИН ВСТРЯХНУЛ КАВКАЗСКИЕ СЕТИ Отправив в отставку их руководителя Вице-премьер Игорь Сечин добился отставки одного из долгожителей российской энергетики - гендиректора "МРСК Северного Кавказа" Магомеда Каитова. Чиновник обвинил сетевую компанию в использовании на Ставрополье "серых" схем при сбыте электроэнергии, а также заявил, что господин Каитов "собрал себе персональные привилегии". По мнению источников "Ъ", речь может идти о том, что структуры, связанные с топ-менеджером, контролировали деятельность "Ставропольэнергосбыта".

19.11.2011
Туркмения в ожидании транскаспийской трубы

Ашхабад гарантирует выполнение партнерских обязательств

Сегодня в Ашхабаде завершилась трехдневная международная выставка «Нефть и газ Туркменистана – 2011», в которой приняли участие представители 100 компаний из 20 стран мира.

В мероприятии принял участие спецпредставитель ЕС по Центральной Азии Пьер Морель (на фото). В ходе визита он провел переговоры с президентом Гурбангулы Бердымухамедовым по вопросам энергетики, транспортировки туркменского газа и использования Каспия как транспортной артерии для его доставки в Европу.

19.11.2011
Все статьи

Комментарии

В мире

137 274 411 548 685 685